Ficha de propiedad Código #VENDE TERRENO 3 HECT�REAS SECTOR MARINA DEL SO

Descripción

Se vende terreno urbano de 30.000 m ubicado en el acceso norte de Chill�n, frente a Ruta 5 Sur y a escasos metros de Marina del Sol, en uno de los sectores con mayor proyecci�n de desarrollo comercial y empresarial de la ciudad.
La propiedad corresponde a un pa�o �nico conformado por seis lotes, con excelente exposici�n, amplia superficie �til y conectividad inmediata a la Ruta 5 Sur, permitiendo el desarrollo de proyectos comerciales, log�sticos, de servicios, equipamiento y actividades productivas compatibles con la normativa vigente.
El terreno cuenta con cierres perimetrales, accesos consolidados, galp�n existente, oficina y obras de urbanizaci�n ejecutadas y recepcionadas, constituyendo una alternativa atractiva para empresas que requieran una ubicaci�n estrat�gica dentro del radio urbano de Chill�n.
De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, el inmueble se emplaza en Zona ZM-1, permitiendo comercio, servicios, equipamiento, salud, educaci�n, hospedaje, talleres, bodegas y actividades productivas inofensivas. La normativa contempla una superficie predial m�nima de 1.000 m, ocupaci�n m�xima de suelo de 60% y coeficiente de constructibilidad de 2,0.
La propiedad presenta una afectaci�n parcial a utilidad p�blica asociada a una futura apertura vial contemplada en los instrumentos de planificaci�n territorial vigentes, antecedente disponible para revisi�n de interesados.
Caracter�sticas principales:
Superficie total: 30.000 m.
Conformado por 6 lotes urbanos.
Zonificaci�n ZM-1.
Frente al acceso norte de Chill�n.
Conectividad inmediata con Ruta 5 Sur.
Galp�n existente.
Oficina existente.
Urbanizaci�n ejecutada y recepcionada.
Amplio potencial para desarrollo comercial, empresarial y log�stico.
Entorno consolidado con hoteles, servicios y equipamiento de alto est�ndar.

Valor de venta: 2,49 uf m2 (conversable)
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