Ficha de propiedad Código #VENDE TERRENO URBANO ACCESO NORTE CHILL�N

Descripción

Se vende terreno urbano de 10.000 m, conformado por dos lotes colindantes de 5.000 m cada uno, ubicado en el acceso norte de Chill�n, con exposici�n directa a la caletera de la Ruta 5 Sur y excelente conectividad hacia la ciudad y principales v�as interurbanas.
La propiedad se emplaza en un sector estrat�gico de creciente desarrollo comercial y empresarial, frente al Peaje Norte de Chill�n y a escasos metros del complejo Marina del Sol, con acceso expedito a la Ruta 5 Sur y alta visibilidad para actividades productivas, comerciales y de servicios.
El terreno cuenta con una superficie total de 10.000 m, dispone de galp�n y oficina, adem�s de obras de urbanizaci�n ejecutadas y recepcionadas, permitiendo su utilizaci�n inmediata y otorgando condiciones favorables para futuros proyectos de inversi�n.
De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, el inmueble se encuentra emplazado en Zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de Chill�n, normativa que permite una amplia variedad de usos, entre ellos comercio, servicios, equipamiento, salud, educaci�n, hospedaje, talleres, bodegas y actividades productivas inofensivas. La zona contempla una superficie predial m�nima de 1.000 m, una ocupaci�n m�xima de suelo de 60% y un coeficiente de constructibilidad de 2,0, otorgando un importante potencial de desarrollo.
Su ubicaci�n privilegiada, junto a uno de los principales accesos de la ciudad, lo convierte en una alternativa atractiva para empresas de log�stica, almacenamiento, distribuci�n, comercio mayorista, servicios especializados, centros de negocios o proyectos inmobiliarios compatibles con la normativa vigente.
Caracter�sticas principales:
Superficie total: 10.000 m.
Dos lotes urbanos colindantes de 5.000 m cada uno.
Zonificaci�n ZM-1.
Superficie predial m�nima: 1.000 m.
Coeficiente de constructibilidad: 2,0.
Ocupaci�n m�xima de suelo: 60%.
Galp�n existente regularizado.
Oficina existente.
Obras de urbanizaci�n ejecutadas y recepcionadas.
Acceso directo por caletera de Ruta 5 Sur.
Alta exposici�n comercial y conectividad.
Entorno consolidado de servicios y equipamiento.
Valor de venta: 3,2 uf m2