Ficha de propiedad Código #SITIO EN VENTA LAS BRISAS DE CHICUERO 6433 TOTALES

Descripción

Las Brisas de Chicureo, se encuentra emplazada en un total de 680 hectáreas en las que se contemplan 5 etapas, cada una de 200 sitios aproximadamente.
Cuenta con 3 canchas de Golf de 18 hoyos.
Club House de 3.600 mts2
Canchas de tenis, paddle, squash, gimnasio, piscina, bowling, club ecuestre, quinchos y senderos de paseo.
2 porterías de acceso con seguridad las 24 horas
Acceso con sistema Safecard, una tercera portería ubicada en Santa Filomena cercana al colegio Highlands.
Camino privado con conexión directa hacia Avenida El Valle Piedra Roja.
Urbanización: caminos y veredas asfaltadas, electrificación subterránea, alcantarillado y colector de aguas lluvias.
Terreno plano de 6.433, 12m2,(superficie bruta), ubicado frente al hoyo 8, cercano a la salida Norte, orilla cancha.
Superficie servidumbre: 3.985,88m2
Superficie útil terreno: 2.447,24m2
Constructibilidad máxima: (25%): 611,81
Ocupación de suelo máxima: (22%) 538,39m2

Límites de Terreno:
Ocupación de suelo máxima (538,39 m): tamaño máximo que puede tener la planta baja (primer piso) , incluyendo terrazas techadas y estacionamientos techados.

Constructibilidad máxima (611,81 m): Es el total de metros cuadrados techados transitables que se permiten construir sumando todos los pisos.

Escenarios de Diseño para tu Proyecto (ejemplos)

Opción 1: Casa de 1 solo piso. Si decides construir toda la vivienda en una sola planta, el tamaño máximo de tu casa estará limitado por la ocupación de suelo. Podrás construir un piso de hasta 538,39 m. En este escenario, te "sobrarán" 73,42 m de constructibilidad que no podrás usar, ya que no puedes agrandar más la planta baja.

Opción 2: Casa de 2 pisos. Esta opción te permite maximizar los metros permitidos aprovechando la constructibilidad. Por ejemplo, puedes diseñar un primer piso de 400 m (respetando el máximo de ocupación de 538,39 m) y añadir un segundo piso de hasta 211,81 m. Así logras construir el total exacto de 611,81 m permitidos.