Propiedad 105101063 - Local Comercial en Doñihue

Resumen

Local Comercial

Dormitorios: -

Baños: 3

Superficie: 550.00 m²

Construidos: 258.00 m²

Descripción

Local Comercial en Venta en Calle 18 de Septiembre 033, Poblaci�n Lautaro Lo Miranda. Propiedad mixta con negocio activo, ubicada en Calle 18 de Septiembre N�033, Lo Miranda, Do�ihue. Sobre un terreno urbano de 550 m�, cuenta con una vivienda de 147 m� (actualmente bodega, antes panader�a) y un local comercial de 111 m� que funciona como supermercado. Toda la propiedad est� regularizada y cuenta con permiso de edificaci�n y recepci�n municipal.

Se vende con:
Patente de supermercado vigente valorizado en $ 35.000.000.-
Inventario comercial valorizado en $ 35.000.000
Maquinaria y equipamiento (estanter�as, vitrinas, sistemas de fr�o, etc.), valorizado en $ 20.000.000.-
Negocio funcionando con flujo mensual aproximado de $ 3.000.000.- netos

EVALUACI�N ECONOMICA, Excelente oportunidad de inversi�n. Ubicaci�n privilegiada a 100 m de la Ruta H-30, con conexi�n a Rancagua y Do�ihue. �Listo para seguir operando o desarrollar!

1. Tasaci�n (UF 6.137 aprox.) $ 240.298.500
2. Patente comercial vigente (supermercado) $ 35.000.000
3. Inventario f�sico disponible (mercader�a en g�ndolas) $ 35.000.000
4. Maquinaria comercial y de panader�a $ 20.000.000
5. Valor negocio funcionando (flujo neto $3.000.000/mes) $ 300.000.000
💰 Valor estimado total (referencial):
$630.298.500
&#55356; ? VALOR DE VENTA REAL (OFICIAL):
$380.000.000

(Precio llave en mano, incluyendo todo: propiedad + negocio + patente + inventario + maquinaria + flujo de ventas)