Notificaciones

Ficha de propiedad Código #38751

Las Condes, Avenida colon .

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Resumen

Local Comercial

Dormitorios: -

Baños: 6

Superficie: 180.00 m²

Construidos: 134.00 m²

Descripción

Excelente oportunidad de inversi�n: Strip Center completo de 6 locales comerciales en Las Condes con contratos de arrendamiento vigentes. NOI anual de1.389 UF con arrendatarios responsables. Locales del primer piso arrendados por Oxxo hasta 2029. Ubicado en sector consolidado con excelente conectividad.

CARACTER�STICAS DE LA INVERSI�N:
- NOI anual: 1.389 UF
- Contratos de arrendamiento vigentes con arrendatarios responsables
- Flujo de caja inmediato y estable
- 3 locales con contrato Oxxo hasta 2029 (largo plazo)
- Gastos comunes totales aprox: $1.996.000 (incluye consumo de luz)
- 2 estacionamientos incluidos

DISTRIBUCI�N:
- Strip Center de 2 pisos
- 6 locales comerciales en total
- Cada local cuenta con 1 ba�o

Primer Piso (3 locales):
- Arrendados por Oxxo con contrato hasta 2029
- Distribuci�n por local: Sala de ventas, zona de cajas, bodega y ba�o
- 2 estacionamientos de uso y goce exclusivo (incluidos en derechos de propiedad)
- 5 estacionamientos adicionales para clientes

Segundo Piso (3 locales):
- 2 Barber�as
- 1 Peluquer�a

UBICACI�N:
- Las Condes, sector mixto residencial consolidado
- Zona EAa1 / UV2 seg�n Plan Regulador de Las Condes
- Entorno comercial con colegios, centros m�dicos y comercio
- Excelente accesibilidad y conectividad:
? Av. Manquehue
? Av. Crist�bal Col�n
? Hernando de Magallanes
? Av. Presidente Sebasti�n Pi�era Eche�ique
? Mart�n Alonso Pinz�n
? Pontevedra