Notificaciones

Ficha de propiedad Código #103137314

�u�oa, Plaza �u�oa, Suecia con Irarrazabal

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Resumen

Oficina

Privados: 10

Baños: 5

Superficie: 389.00 m²

Construidos: 313.00 m²

Descripción

Oficina en Venta en Suecia con Irarrazabal. Excelente oportunidad de inversi�n en oficina de gran escala ubicada en zona Z-4C, sector Suecia / Providencia, con normativa flexible que permite uso residencial y una amplia gama de equipamientos profesionales, asegurando alta demanda de arriendo y baja vacancia.

La propiedad cuenta con dos plantas funcional compuesta por al menos 10 privados, zona de comedor y cocina, lo que permite un uso eficiente tanto para un solo due�o como para arriendo modulares. Dispone adem�s de energ�a trif�sica, atributo clave para consultas m�dicas, oficinas corporativas y servicios profesionales.

Incluye 8 estacionamientos, altamente valorados en la zona, aportando una ventaja competitiva relevante y posibilidad de renta adicional.

El valor de venta se encuentra bajo el valor de tasaci�n, permitiendo capturar plusval�a desde la compra.

Indicadores de inversi�n (referenciales):

Renta mensual estimada: UF 170 ? 180

Renta anual aproximada: UF 2.000+

Cap rate estimado: 7,5% ? 8,5%

Usos ideales:

Oficinas corporativas y profesionales

Consultas m�dicas o terap�uticas

Servicios financieros, legales y administrativos

Cowork profesional de bajo impacto

Activo inmobiliario con escala poco frecuente en el sector, excelente proyecci�n de renta y valorizaci�n, ideal para inversionistas que buscan flujo estable y seguridad.