Ficha de propiedad Código #P20266698LZO

Descripción

Gimnasio en venta - único e incomparable PROPIEDAD COMERCIAL ÚNICA EN PEÑAFLOR - HISTORIA, DEPORTE Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA En el corazón de Peñaflor, en un punto privilegiado de alta conectividad y exposición comercial, se encuentra una propiedad absolutamente irrepetible en el mercado: un complejo mixto de vivienda y gimnasio que durante años fue el centro de entrenamiento y desarrollo deportivo del reconocido fisicoculturista chileno Cristian Lobarede. Este inmueble no es simplemente una propiedad: es un espacio con historia dentro de la cultura del fitness chileno, donde se han formado deportistas, se ha promovido la disciplina del entrenamiento y se ha consolidado un gimnasio de gran escala. Hoy esta propiedad abre una oportunidad única para inversionistas, empresarios del deporte, centros de entrenamiento, clínicas de rehabilitación, academias deportivas o proyectos comerciales de alto impacto. Precio de venta: $550.000.000 CLP + honorarios de mercado. Un activo inmobiliario extraordinariamente escasoEn el mercado inmobiliario existen muchas viviendas y algunos locales comerciales, pero muy pocas propiedades diseñadas desde su origen para combinar vivienda, negocio deportivo y hospedaje de atletas. Esta propiedad fue concebida precisamente con esa visión: una casa amplia y cómoda, un gimnasio de gran tamaño y múltiples espacios adicionales que permiten alojar deportistas, entrenadores o personal. Su destino comercial y su configuración arquitectónica la convierten en un activo extremadamente raro dentro del mercado local. Características técnicas de la propiedadSegún el informe de tasación profesional, el inmueble corresponde a un sitio de destino comercial con edificaciones de uso mixto gimnasio y vivienda, completamente urbanizado y con servicios básicos disponibles. Superficie de terreno Aproximadamente 1.195 m2 de terreno urbano. Edificaciones principales Gimnasio de dos pisos: 468,15 m2 de estructura metálica. Casa principal: 217,7 m2. Piscina: 47,43 m2. Construcción de visitas: 52,92 m2. Edificación adicional segundo piso: 75 m2. El conjunto total incluye múltiples habitaciones y espacios funcionales, ideal para uso deportivo, residencial o comercial. Distribución general Edificación de dos pisos Aproximadamente 10 dormitorios u oficinas 6 baños Uso mixto: gimnasio + vivienda Ubicación estratégica en PeñaflorLa propiedad se ubica en un sector consolidado con uso residencial, comercial y semiindustrial, lo que abre múltiples posibilidades de desarrollo o continuidad de negocio. Entre sus principales ventajas: Acceso a autopistas a aproximadamente 100 metros Excelente acceso a locomoción pública Calles y aceras en buen estado Urbanización completa con agua potable, alcantarillado y electricidad El sector presenta nivel socioeconómico medio, equipamiento urbano consolidado y buena conectividad, características que favorecen la estabilidad del valor inmobiliario en el tiempo. Potencial de desarrollo e inversiónEste inmueble ofrece múltiples posibilidades: 1. Continuar el gimnasio existente Aprovechando su tamaño, historia y equipamiento estructural. 2. Centro deportivo integral Crossfit, artes marciales, preparación física o alto rendimiento. 3. Academia o residencia deportiva Gracias a sus múltiples habitaciones. 4. Clínica de rehabilitación o wellness Por su superficie y configuración. 5. Desarrollo comercial o educacional Una propiedad con historia en el deporte chilenoEl hecho de haber pertenecido al fisicoculturista Cristian Lobarede agrega un valor intangible muy potente: identidad, marca y tradición deportiva. Muchos centros deportivos exitosos del mundo construyen su valor precisamente en torno a la historia del lugar y las figuras que lo crearon. Este inmueble ya posee esa historia. Una oportunidad que difícilmente se repetiráPropiedades que combinen: terreno amplio uso comercial instalaciones deportivas de gran tamaño vivienda integrada ubicación estratégica historia dentro del deporte simplemente casi no existen en el mercado. Por eso esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para inversionistas inmobiliarios como para emprendedores del mundo deportivo. Coordinación de visitasLas visitas y consultas se coordinan exclusivamente con los agentes responsables: Francisco Escárate Jaime Jara Bastian Flores Quienes podrán entregar antecedentes adicionales, proyecciones de uso y análisis del potencial comercial de la propiedad. Precio de venta: $530.000.000 CLP + honorarios de mercado. XPROP - P20266698LZO