Propiedad 42066 - Local Comercial en Providencia

Resumen

Local Comercial

Dormitorios: -

Superficie: 2212.00 m²

Construidos: 2212.00 m²

Descripción

Oportunidad estrat�gica para inversionistas institucionales, family offices y desarrolladores. Se vende edificio de oficinas con conectividad premium en una de las zonas comerciales m�s consolidadas de Providencia, a pasos de Av. Eliodoro Y��ez y sobre Av Providencia. Su ubicaci�n ofrece acceso inmediato a estaciones de Metro, servicios financieros, centros m�dicos y el eje comercial del sector oriente de Santiago.

Edificio de 7 niveles independientes con acceso v�a ascensor, ideal para subarriendos, cowork, centros m�dicos o corporativos unificados.

Propiedad mayoritariamente arrendada con empresas relacionados al mundo audiovisual.

Atractivo uso de suelo mixto (comercial y residencial), permitiendo proyectos de adaptabilidad o desarrollo futuro.
Pisos superiores con vista limpia al Cerro San Crist�bal y azotea con terraza panor�mica en 360�, ideal para habilitaci�n de espacios comunes premium o eventos.

Primer piso de 270 m� aprox.
6 pisos superiores de 330 m� aprox. cada uno
Estacionamientos: 7 unidades (bajo modalidad de uso y goce).
Ascensor operativo.

Estructura de Hormig�n armado con terminaciones parcialmente remodeladas.

Indicadores de Renta Estimados
Renta promedio por planta: $2.500.000.-
Gasto com�n promedio por planta: $400.000.-

Orientaci�n Nororiente garantiza abundante luz natural y una vista privilegiada.