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Ficha de propiedad Código #GRAN TERRENO COMERCIAL EN PUERTO VARAS

Puerto Varas, Puerto Chico, Avenida Col�n, 1112, Puerto Varas, D�cima

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Resumen

Terreno

Superficie: 1100.00 m²

Construidos: 1100.00 m²

Descripción

DESCRIPCI�N COMERCIAL

Se ofrece en venta terreno con excelente ubicaci�n en Avenida Col�n, Puerto Varas, uno de los principales ejes comerciales de la ciudad, caracterizado por su alto flujo vehicular y conectividad estrat�gica.

La propiedad se emplaza en un sector consolidado, con presencia de comercio, servicios y desarrollo urbano creciente, lo que la convierte en una oportunidad ideal para proyectos comerciales o de inversi�n.

El terreno cuenta con una superficie aproximada de 1.100 m, con frente a Av. Col�n de aproximadamente 20 metros, lo que permite una excelente exposici�n comercial.

Importante:
Las construcciones existentes no aportan valor, siendo el foco principal el terreno y su potencial de desarrollo.

NORMATIVA Y POTENCIAL

Seg�n Certificado de Informaciones Previas:

Zona ZM (Zona Mixta)
Uso permitido:
Comercio
Equipamiento
Servicios
Residencial
Coeficiente de constructibilidad: 2,4
Ocupaci�n de suelo: 0,6
Altura m�xima: 10,5 m

Permite desarrollar:

Strip center
Locales comerciales
Oficinas / servicios
Proyecto mixto
UBICACI�N ESTRAT�GICA

Ubicado en Avenida Col�n, uno de los sectores con mayor dinamismo comercial de Puerto Varas, con excelente conectividad hacia Puerto Montt, centro de la ciudad y zonas residenciales de alto crecimiento.

Puerto Varas es una de las ciudades con mayor desarrollo del sur de Chile, impulsada por el turismo, comercio y servicios, lo que potencia fuertemente la plusval�a de este tipo de activos.

OPORTUNIDAD DE INVERSI�N
Alto flujo y visibilidad
Terreno apto para desarrollo inmediato
Zona en crecimiento y consolidaci�n comercial
Excelente alternativa para renta o desarrollo inmobiliario