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DESCRIPCIÓN COMERCIAL
Se ofrece en venta terreno con excelente ubicación en Avenida Colón, Puerto Varas, uno de los principales ejes comerciales de la ciudad, caracterizado por su alto flujo vehicular y conectividad estratégica.
La propiedad se emplaza en un sector consolidado, con presencia de comercio, servicios y desarrollo urbano creciente, lo que la convierte en una oportunidad ideal para proyectos comerciales o de inversión.
El terreno cuenta con una superficie aproximada de 1.100 m, con frente a Av. Colón de aproximadamente 20 metros, lo que permite una excelente exposición comercial.
Importante:
Las construcciones existentes no aportan valor, siendo el foco principal el terreno y su potencial de desarrollo.
NORMATIVA Y POTENCIAL
Según Certificado de Informaciones Previas:
Zona ZM (Zona Mixta)
Uso permitido:
Comercio
Equipamiento
Servicios
Residencial
Coeficiente de constructibilidad: 2,4
Ocupación de suelo: 0,6
Altura máxima: 10,5 m
Permite desarrollar:
Strip center
Locales comerciales
Oficinas / servicios
Proyecto mixto
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Avenida Colón, uno de los sectores con mayor dinamismo comercial de Puerto Varas, con excelente conectividad hacia Puerto Montt, centro de la ciudad y zonas residenciales de alto crecimiento.
Puerto Varas es una de las ciudades con mayor desarrollo del sur de Chile, impulsada por el turismo, comercio y servicios, lo que potencia fuertemente la plusvalía de este tipo de activos.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Alto flujo y visibilidad
Terreno apto para desarrollo inmediato
Zona en crecimiento y consolidación comercial
Excelente alternativa para renta o desarrollo inmobiliario
Puerto Varas, Puerto Chico, Avenida Colón, 1112, Puerto Varas, Décima
Teléfonos
Teléfono:
+56-+56981758811
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