Ficha de propiedad Código #523971

Descripción

Terreno de alto potencial estratégico y comercial, ubicado a orilla de la Ruta 5 Sur (Carretera Panamericana), en la comuna de San Carlos, Región del Nuble. PRECIO UNICO: 0,3 UF/M2 La propiedad cuenta con una superficie total de 142.500 m2 y posee aproximadamente 410 metros de frente directo a la carretera Panamericana, otorgando una excelente exposición, conectividad y visibilidad para diversos tipos de desarrollo. El inmueble se emplaza en el costado poniente de la Ruta 5 Sur, en sentido Norte-Sur, manteniendo además conectividad lateral mediante ruta secundaria hacia los sectores de Santa Cecilia, Ninquihue y otras localidades cercanas. DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES 53.830 m2 urbanos con destino habitacional. 82.900 m2 rurales agrícolas. 5.767 m2 afectos a área verde. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad presenta condiciones especialmente favorables para proyectos logísticos, comerciales, habitacionales y de servicios asociados a carretera, gracias a su ubicación estratégica sobre el principal eje vial del país. Distancia aproximada de 9,4 kilómetros al norte de Chillán. Retorno habilitado hacia el sur a 5,3 kilómetros. Retorno habilitado hacia el norte a 1,1 kilómetros. Acceso expedito y alto flujo vehicular permanente. INFRAESTRUCTURA Y ENTORNO Postación trifásica ubicada en el frontis del terreno. Excelente exposición comercial por sus más de 400 metros de frente carretera. Presencia inmediata de estaciones de servicio Petrobras y Shell en el entorno directo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El valor de oferta de la propiedad se encuentra considerablemente por debajo de valores de mercado comparables para terrenos con características, ubicación y exposición similares, fijándose en 0,4 UF/m2, representando una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de mediano y largo plazo. La combinación de conectividad, exposición, disponibilidad de infraestructura y diversidad normativa de usos de suelo posicionan esta propiedad como un activo de alto potencial para desarrollo inmobiliario, logístico y comercial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la Región del Nuble. - KP523971 - KPT060319 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario