Notificaciones

Ficha de propiedad Código #37599

Santiago, San Vicente

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Resumen

Local Comercial

Dormitorios: 6

Baños: 3

Superficie: 407.00 m²

Construidos: 407.00 m²

Descripción

��SE ACEPTAN OFERTAS!!
Activo inmobiliario comercial orientado a inversionistas, con doble estrategia de salida:
- Venta directa
- Arriendo con opci�n a compra, generando flujo inmediato mientras se concreta la compra final.
Ubicado en San Vicente 1139, Santiago Oeste, sector consolidado, altamente demandado por comercio y servicios.
La propiedad cuenta con 407 m� construidos sobre 192 m� de terreno, a�o 1989, ideal para renta, reposicionamiento o remodelaci�n estrat�gica.
Respaldo t�cnico:
Tasaci�n estima un valor de mercado cercano a $293 MM, mientras que el precio de venta se fija en $290 MM, dentro de rango competitivo y con upside post mejora.
Modalidades disponibles:
Venta: $290.000.000
Arriendo con opci�n a compra: $1.400.000 mensual (Ideal para inversionistas que buscan asegurar ocupaci�n, flujo y salida futura)

Datos clave de inversi�n:
Superficie construida: 407 m�
Terreno: 192 m�
Aval�o fiscal: $181.269.348
Valor de referencia: 22,08 UF/m�
Cap rate estimado: 7,6%
Potencial de renta superior v�a mejora de est�ndar

Tesis de inversi�n:
- Flujo inmediato v�a arriendo
- Opci�n de cierre futuro a precio pactado
- Precio por m� competitivo vs comparables
- Posibilidad de revalorizaci�n post remodelaci�n
- Zona con alta rotaci�n y demanda sostenida
Activo flexible, ideal para inversionistas estrat�gicos.
- Consultar condiciones de opci�n a compra y agendar visita.