Ficha de propiedad Código #54998

Descripción

Oportunidad de inversión en Santiago Centro. Adquiera una esquina estratégica de 333 m² con alta visibilidad y conectividad inmediata a autopistas. UBICACIÓN Y ENTORNO: Propiedad emplazada en la intersección de Av. Manuel Antonio Matta con calle Zenteno, comuna de Santiago. Su ubicación es logística y comercialmente estratégica: se encuentra a pasos del enlace con la Autopista Central, lo que facilita la distribución y el acceso, y a 700 metros de la Estación de Metro Matta. El sector se caracteriza por su consolidación comercial, cercano al eje San Diego y al Parque O'Higgins, asegurando un flujo constante de público y vehículos. POR QUÉ ESTA PROPIEDAD: - Alta Exposición Comercial: Al ubicarse en esquina con fachada continua, la propiedad ofrece una vitrina amplia y destacada hacia la avenida principal, ideal para el posicionamiento de marca. - Versatilidad de Uso: Aunque legalmente es una sola propiedad (un Rol), cuenta con una distribución que permite operar dos áreas independientes o unificar todo el espacio según la necesidad de su empresa. - Aprovechamiento del Terreno: La construcción ocupa la totalidad de los 333 m² del terreno, maximizando la superficie útil para ventas o almacenaje. DISTRIBUCIÓN: La propiedad dispone de dos sectores principales conectados interiormente: - Sector Esquina: Amplia sala de ventas con acceso principal, oficinas y zonas de servicio. - Sector Lateral: Planta libre de gran dimensión, apta para bodega, taller o extensión del área comercial. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: - Acceso directo a nivel de calle. - Facilidad para carga y descarga por calle lateral (Zenteno). - Protecciones metálicas en los accesos. FICHA TÉCNICA: - Tipo: Local Comercial / Terreno esquina. - Superficie Total: 333 m² (Terreno y Construido). - Distribución: 2 áreas libres + Baños + Bodegas. - Estacionamientos: No contempla (zona de alto tránsito). CONDICIONES: - Comisión: 2% + IVA. - Entrega: A convenir. - Requisito: Acreditar financiamiento (Contado o Crédito pre-aprobado).