Ficha de propiedad Código #104076506

Descripción

Sitio en Venta en Monumento Natural Cerro Ñielol. ¡Oportunidad única de inversión en la falda del Monumento Natural Cerro Ñielol!


En pleno barrio gastronómico. Uno de los sectores más emblemáticos, activo, consolidado y de alta demanda en Temuco.

Terreno Urbanizado de 2.700 m², ubicado muy cerca de la Corte de Apelaciones de Temuco, a pasos de la Virgen del Cerro y cercano al Campo de Deportes Ñielol, con conectividad directa al centro de la ciudad. Entorno que combina naturaleza, seguridad, servicios y vida urbana.
Cuenta con 2 Redes de Agua independientes, segunda con nuevo medidor, lista para activar.
Ideal para proyectos con vocación comercial, gastronómica, turística y/o residencial.

CARACTERÍSTICAS CLAVE DE INVERSIÓN
- Superficie: 2.700 m².
- Precio: 17.900 UF / Abierto a negociación.
- Terreno con dos pequeñas construcciones habitables existentes (valor principal: el terreno).
- Entorno 100% natural, rodeado de árboles.
- Sector muy seguro, con cámaras de vigilancia en la calle.
- Ubicación estratégica en barrio gastronómico, con demanda permanente.
Un Entorno Perfecto para generar un excelente Valor Agregado a la inversión.

USOS DE SUELO PERMITIDOS
Ideal para desarrollos:

- Residencial
- Científico
- Comercio
- Educación
- Salud
- Turismo y esparcimiento
- Cultura, culto y deporte
- Servicios, seguridad y proyectos sociales

No permite industria, talleres, bodegas, almacenamiento, actividades extractivas ni infraestructura sanitaria o de transporte.

PLUSVALÍA

Colindante al Canal Gibbs, que es actualmente parte de un proyecto público de mejoramiento con inversión cercana a los CLP 400.000.000, lo que impactará directamente en la valorización futura del sector.

Adicionalmente, transcurridos 5 años desde la compra, existe la posibilidad de evaluar con Bienes Nacionales un aumento de superficie hacia el cerro, a nombre del propietario, sin costo de adquisición del suelo, lo que representa una ventaja estratégica excepcional para inversionistas de largo plazo.

IDEAL PARA:

Inversionistas patrimoniales
Desarrolladores inmobiliarios
Proyectos turísticos, educativos o de salud
Inversión a mediano y largo plazo con foco en plusvalía

¡¡Oportunidades como esta son escasas!!
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