Ficha de propiedad Código #116010284

Temuco, Germán Becker, Clinica Alemana

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Resumen

Terreno
Superficie: 2057.00 m2

Descripción

Terreno Construccion en Venta en Clinica Alemana. Terreno urbano en Temuco ubicado en Avda. Holandesa 57.596 UF (28UF m²)
Terreno Estratégico de 2.057 m² colindante a Clínica Alemana de Temuco y Mutual de Seguridad.

Ubicado en el exclusivo sector de Avenida Alemania, este terreno de 2.057 m² representa una oportunidad excepcional para proyectos de alta rentabilidad en los ámbitos de salud, servicios profesionales o desarrollo residencial de estándar superior.

FICHA TÉCNICA EJECUTIVA
Frente: 12,5 metros hacia Avenida Holandesa (vía estructurante).
Zonificación: ZH1 (Zona Habitacional 1 ? PRC Temuco).
Usos Permitidos: Residencial mixto, equipamiento profesional, centros médicos, consultorios y oficinas.
Estado Actual: Terreno con 316 m² construidos (apto para demolición y desarrollo de proyecto nuevo).

POTENCIAL DE DESARROLLO (Normativa ZH1)
Gracias a su generoso coeficiente de constructibilidad y densidad, el predio permite una proyección de edificación de alto impacto:
Superficie Construible Estimada: ~5.348 m².
Altura Permitida: 16,8 metros (aprox. 6 pisos).
Capacidad Residencial: Potencial para ~61 unidades de vivienda.
Coeficiente de Constructibilidad: 2,6.
Ocupación de Suelo: 0,40.

Ubicación

Temuco, Germán Becker, Clinica Alemana

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Contacto

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