Ficha de propiedad Código #127134

Descripción

EN VENTA by Felipe Fonseca Gestión Inmobiliaria RRSS: felipefonsecachile Casa en concurrida Avenida con alto potencial comercial DISPONIBLE / Programa una visita Se vende propiedad ubicada en plena Avenida Javiera Carrera, casi esquina Tarragona, con excelente conectividad y a minutos de Av. San Martín, Av. Gabriela Mistral y Av. Alemania. La propiedad se emplaza en un terreno de 262 m², con 11,85 m de frente y 22 m de fondo, en una zona de alta transformación de uso residencial a comercial, donde ya se consolidan strip centers, restaurantes, clínicas, veterinarias y servicios de alta demanda. Según normativa vigente, el terreno permite el siguiente desarrollo: Potencial normativo - Constructibilidad máxima: 1.021,8 m² - Ocupación primer nivel: 136,24 m² - Altura estimada: 5 a 6 pisos Posibilidad de paño mayor (según gestión de ampliación de terreno) - Constructibilidad estimada: hasta 3.065 m² Desarrollo proyectado - Edificio de 5 a 6 pisos - Aproximadamente 25 a 40 unidades - Locales comerciales en primer nivel - Estacionamientos Distribución actual Primer nivel - Hall de acceso - Living comedor - Cocina con comedor de diario - Salón multipropósito - 2 unidades independientes (arriendo aprox. $460.000 total) - 3 baños - Patio - Antejardín - 4 estacionamientos Segundo nivel - 4 dormitorios - 2 baños - Características destacadas - Alto potencial de reconversión comercial - Ubicación estratégica en avenida principal - Entorno en proceso de consolidación comercial - Posibilidad de desarrollo inmobiliario futuro - 180 m² construidos - Aire acondicionado - Pisos flotantes y cerámica en zonas húmedas - Propiedad amplia y funcional Si esta propiedad es de tu interés, no dudes en contactarme para más información o programar una visita. Felipe Fonseca Agente de Bienes Raíces Cel./WhatsApp: +56 9 9315 3534